Bankaların Rekabeti Vatandaşa Yaradı, Mortgage’ da Kişiye Özel Kredi Dönemi Açıldı

24.03.2008

Türkiye mortgage yasasına kavuştuktan sonra bankalar da ev sahibi olmak isteyenler için art arda yeni ürünler çıkartmaya başladı.

2007 yılında devreye giren Mortgage yasası ile birlikte neredeyse kişiye özel kredi vermeye başlayan bankalar 2008 yılında global krize bağlı maliyet artışları ve ekonomik belirsizlik nedeniyle kredi talebinde canlılık beklemiyor. Buna karşın YTL ve dövize endeksli kredilerde vadeyi 25-30 yıla çıkartan bankalar yeni ürünler için yoğun hazırlık yapıyor.

Sabit faiz ödemeli mortgage’ ın ardından Türk halkı değişken faizli, ara ödemeli, dönemsel ödemeli, dövize endeksli, ilk altı ay ödemesiz gibi çok sayıda ve kişiye özel mortgage kredileri hayata geçirildi.Mortgage’ ın vatanı olarak gösterilen ABD ve Avrupa’ da ise İngiltere’ de yaklaşık 6 bin çeşide ulaşan mortgage kredilerine bakıldığında Türkiye daha yolun çok başında. Ancak kısa sürede gelinen nokta tatminkâr.

2005-2006 yıllarında büyük sıçrama yapan 2007 yılında da devam eden konut kredilerine olan talepteki artışın 2008 yılında faiz oranlarının bir türlü istenen noktaya gelememesi yüzünden nispeten daha sınırlı olması bekleniyor. Ürünler şimdilik tamam ancak özellikle global kriz nedeniyle artan maliyetler yüzünden kredi faizleri düşmek bir yana son bir aydır yükseliş trendine girdi. Ve yüzde 1.30’ lar seviyesindeki mortgage aylık kredi faiz oranları yüzde 1.50’ leri de aştı. Bankacıların ortak görüşü ise kredi faizlerinde yüzde 1’ lerin altı bu yıl çok zor...

Yazar: Esin ÇETİNEL

Kaynak: Radikal Gazetesi