İşlem Türleri

RESMİ SENET DÜZENLENMESİNİ GEREKTİREN (AKİTLİ) TAPU İŞLMELERİ

A-RESMİ SENET DÜZENLENMESİNİ GEREKTİREN (AKİTLİ) TAPU İŞLMELERİ

Akitli tapu işlemleri, Tapu Kanununun 26 ncı maddesi kapsamında resmi senet düzenlenmek suretiyle yapılan işlemlerdir.

1- Satış (BK.213 vd.)

2- Bağış (BK.234 vd.)

3- Trampa (BK.232 vd.)

4- Ölünceye kadar bakma akdi (BK. 511 vd.)

- Ölünceye kadar gelir akdi (BK.507)

5- Taksim (MK.699, 703)

6- Kat Mülkiyeti (KMK. 12)

- Kat İrtifakı (KMK.14)

7- Devre Mülk Hakkı (KMK.57)

8- Kat Karşılığı Temlik (MK.1009)

9- İpotek (MK.881,TST.31)

10- İrtifak Hakları Kurulması

- İntifa Hakkı (MK 794 vd.)

- Oturma (Sükna) Hakkı (MK.823)

- Geçit Hakkı (MK.747,838)

- Kaynak Hakkı (MK.837)

- Üst hakkı ve Diğer İrtifaklar

11- Gayrimenkul Mükellefiyeti (MK.839)

12- Mevzuatın öngördüğü diğer işlemler

B-RESMİ SENET DÜZENLENMESİNİ GEREKTİRMEYEN (AKİTLİ) TAPU İŞLEMLERİ

Tapu sicilinde işlem yapılmasını gerektiren bazı durumlarda akit düzenlenmesine gerek yoktur.Bu işlemler malikin veya ilgili hak sahiplerinin tek taraflı irade beyanı ile sonuç doğuran işlemlerdir.

Teknik Nitelikli İşlemler:

-Ayırma (TST.65-74)

-Yola terk (TST.74)

-Birleştirme (TST.75)

-Yoldan ihdas (TST.74)

-Cins Değişikliği (TST.81)

-Teknik hataların düzeltilmesi (KK.41)

Hukuksal Nitelikli İşlemler:

-İntikal (TST.21/a, MK.495)

-Beyanlarla ilgili işlemler (TST.60)

-Değişiklik (TST.81)

-Teferruat (TST.61)

-Düzeltme (TST.85-88)

-İşçilerin işe başlama tarihi (TST.64)

-Şerhlerle ilgili işlemler (TST.54,MK.1009)

-Eklenti belirtmesi (MK.1000)

-Önalım (şufa) hakkı (MK.735)

-Kamulaştırma belirtmesi(Kam. K.7)

-Alım (iştira) hakkı (MK.736)

-Düşüncelerle ilgili işlemler (TST.35)

-Gerialım (vefa) hakkı (MK.736)

-İntifadan feragat (MK.796)

-Kira şerhi (BK.255, 277)

-Şirkete ayni sermaye konması

-Satış vaadi şerhi (Tapu K.26) (TKGM.Gn.1513)

-Kat karşılığı inşaat şerhi (TST.55)

-Kooperatiflerde ferdileşme

-Serbest dereceden yararlanma (MK.871/3)

-Kanuni ipotek (MK.893 vd.)

-Alacağın temliki (TST.84)

-Terkinlerle ilgili işlemler (TST.78-79)

-Mirasçılar arasındaki taksim (TST.21/c)

-Kamulaştırma (TST.21/d),

-İlamın infazı (TST.21/f) -Cebri satış

-Aile konutu şerhi (MK. 194)

-Noterlerce düzenlenen ÖKB

-Vasiyetin tenfizi

-Mevzuatın ön gördüğü diğer işlemler

http://www.tkgm.gov.tr